2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
95.0万円/㎡
前年比+8.6%
川越市
70.8万円/㎡
前年比+14.0%
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ファインレジデンス川越
埼玉県川越市菅原町
東武東上線 / 川越駅 徒歩4分
2016年築 / 12階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
4,705万円
74.7万円/㎡
2,884
4,098
5,312
6,525
AI査定結果
推定相場価格
4,705万円
74.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,098万円〜5,312万円
65.0万円/㎡〜84.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
ファインレジデンス川越
3,980万円（63.2万円/㎡）/ 2階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は65.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,980万円 | 63.2万円 | 2階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 4,780万円 | 69.6万円 | 8階 | 68.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 4,250万円 | 61.9万円 | 3階 | 68.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 4,980万円 | 72.5万円 | 8階 | 68.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/30 | 4,180万円 | 60.9万円 | 4階 | 68.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 4,280万円 | 62.3万円 | 4階 | 68.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/12 | 4,300万円 | 62.6万円 | 4階 | 68.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 4,380万円 | 67.4万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 3,980万円 | 63.2万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 4,280万円 | 67.9万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 4,400万円 | 64.1万円 | 4階 | 68.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 4,480万円 | 68.9万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,580万円 | 70.5万円 | 3階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ファインレジデンス川越 川越市菅原町 | 川越駅4分 | 3,980万円 | 63.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/29 | レーベンリヴァーレ川越連雀町 川越市連雀町 | 本川越駅7分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/10 | パレステージ本川越 川越市久保町 | 本川越駅11分 | 3,850万円 | 57.9万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/11 | ブリリアンコート川越松江町 川越市松江町一丁目 | 本川越駅9分 | 4,080万円 | 59.8万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/09 | レーベンハイム川越サンシエナ 川越市広栄町 | 川越駅18分 | 3,190万円 | 47.5万円 | 67.22㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/18 | プレシス本川越 川越市松江町一丁目 | 本川越駅8分 | 3,180万円 | 49.7万円 | 64㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/24 | ライオンズ川越松江町グランフォート 川越市松江町一丁目 | 本川越駅6分 | 4,840万円 | 69.1万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2026/05/29 | ランドシティ本川越クレア 川越市通町 | 本川越駅4分 | 3,580万円 | 70.8万円 | 50.54㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/16 | アンビシャス川越 川越市通町 | 本川越駅5分 | 4,150万円 | 74.9万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.6%上昇、川越市では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.2万円）は川越市の平均と比較して10.7%割安です。
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